Главная Лента Видео Поделиться
Бесплатные секции по плаванию, аквааэробике и легкой атлетике открыты в Москве Режим угрозы ЧС ввели в Черноморском районе Крыма из-за выброса мазута Отмена новых санкций США против России может войти в сделку по Украине – СМИ Ограничения на работу аэропортов Казани, Нижнекамска и Ульяновска сняты Готовим сформатини с руколой и рикоттой — сытные итальянские маффины Национальный культурный центр Украины в Москве попал под суд Возросло число погибших при лесных пожарах в Калифорнии Пирог «Тающий миг»: нежнейшее творожное лакомство для семейного чаепития Экс-тренер "Спартака" ответил, будут ли у команды проблемы из-за ухода лидера Тренер по биатлону Мазе допустил отстранение США из-за слов Трампа о Гренландии Подросток, напавший на школу в Курске, подозревается в покушении на теракт «Получается только наследить»: Захарова о санкциях США перед уходом Байдена
КСИР Ирана представил свою подземную ракетную базу Трамп готовит более 100 указов с первого дня пребывания в Белом доме Honda показала прототипы своих будущих серийных электромобилейУченые выяснили, чем питались люди 780 тыс. лет назадБесплатные секции по плаванию, аквааэробике и легкой атлетике открыты в МосквеВ давке в знаменитой мечети Омейядов в Дамаске погибли 4 человека, 16 получили раненияРежим угрозы ЧС ввели в Черноморском районе Крыма из-за выброса мазута Отмена новых санкций США против России может войти в сделку по Украине – СМИ Энтони Хопкинс выступил с трогательным посланием после потери дома в результате разрушительных лесных пожаров в Лос-АнджелесеОграничения на работу аэропортов Казани, Нижнекамска и Ульяновска снятыТурция назначила нового посла в АзербайджанеГотовим сформатини с руколой и рикоттой — сытные итальянские маффины Национальный культурный центр Украины в Москве попал под суд Племянники экс-мэра Дилижана за 16 тысяч долларов поспособствовали отчуждению земли своему знакомомуВозросло число погибших при лесных пожарах в Калифорнии Турцию разъярило возможное присутствие французских сил на сирийской границеПирог «Тающий миг»: нежнейшее творожное лакомство для семейного чаепитияПрезидент США Джо Байден в среду выступит с прощальной речьюЭкс-тренер "Спартака" ответил, будут ли у команды проблемы из-за ухода лидераТренер по биатлону Мазе допустил отстранение США из-за слов Трампа о Гренландии
Общество

Что происходит на рынке недвижимости, и что ожидается в ближайшем будущем? «Паст»

Газета «Паст» пишет:

По официальным данным, в 2023 году сделки купли-продажи квартир в Ереване сократились примерно на 24 процента. Кстати, показатели недвижимости, купленной и проданной иностранными гражданами, также снизились. В частности, в 2023 году сделки с недвижимостью, купленной иностранцами, сократились на 15,6 процента, а сделки продажи - на 6 процентов. Тем не менее оказывается, что цены продолжают расти, особенно в столице. О чем говорит это обстоятельство? Кратко подводя итоги наших бесед с различными экспертами, можно отметить, что, прежде всего, мы имеем дело с искусственным завышением цен, при этом, по разным расчетам -  в пределах 20-25 процентов.

По мнению экономистов, искусственная инфляция была стимулирована правительством и ЦБ, возвратом подоходного налога. Примечательно, что в 2021 году из госбюджета было выплачено около 36 млрд драмов, в 2022 году – 52 млрд драмов, а в 2023 году уже около 80 млрд драмов по программе возврата подоходного налога по процентам ипотечного кредита. Что касается пассивности рынка недвижимости, то здесь мы имеем дело с несколькими обстоятельствами: во-первых, по мнению экспертов, сыграли свою роль непропорциональный рост доходов населения, структура экономического роста в том аспекте, что она в основном не связана с реальным развитием экономики, проблемы безопасности, а также рост общественной неуверенности в завтрашнем дне. В то же время эксперты обеспокоены тем, что рынок недвижимости может взорваться из-за дальнейшего сокращения предложения и резкого падения цен, особенно после того, как будет вычтен фактор возврата подоходного налога.

Дело в том, что этой программой пользовались и пользуются в основном люди со средним и высоким достатком, хотя она была рассчитана на наиболее социально незащищенных и реально нуждающихся в жилье. Однако, «закрыв» возврат подоходного налога, государство так и не решит вопрос последних и ничего не предлагает. Так сказать, покупатели «резервного» жилья со средним и высоким доходом, естественно, не будут покупать жилье без возврата подоходного налога, и в результате этот рынок действительно может рухнуть.

Подробности в сегодняшнем номере газеты «Паст».