Как получить квартиру от государства бесплатно в 2025 году: все способы

Кого государство считает нуждающимся в жилье

Малоимущих людей сегодня могут признать нуждающимися в недвижимости и предоставить им жилье по специальному договору социального найма (о предоставлении жилья от государства в безвозмездное или весьма недорогое пользование) по одному из четырех оснований:

• у человека нет такого договора на данный момент, как нет и договора на помещения социального использования, и при этом — самое главное — он или члены его семьи не владеют жильем;
• у человека или члена его семьи есть такой договор или даже собственное жилье, но площадь такого жилья — менее учетной нормы в расчете на каждого члена семьи. Эта норма в каждом городе и районе своя. К примеру, в Москве она — 10 квадратных метров на человека (во многих других регионах — меньше), и если на каждого вашего близкого приходится меньшая площадь, можно обращаться за помощью;
• объект, в котором вы живете, непригоден для жилья — он ветхий, аварийный или не отвечает различным требованиям закона;
• в составе семьи есть больной, страдающий хроническими заболеваниями, и жить вместе с этим человеком в одном пространстве невозможно, а других помещений, социальных или в собственности, нет. Болезни можно посмотреть в специальном списке, но для простоты укажем некоторые из них: эпилепсия с частыми припадками, злокачественные новообразования с обильными выделениями, затяжные и стойкие психические расстройства и туберкулез.

Помимо всех перечисленных категорий, на жилье от государства могут претендовать инвалиды, ветераны, сироты и другие льготники.

Какую помощь с жильем может оказать государство

Заявитель может обратиться в свой муниципалитет со всеми документами о доходах семьи и жилплощади и попросить заключить договор об аренде квартиры у государства. Это значит, что нуждающийся снимет квартиру у властей, но, весьма вероятно, будет оплачивать только жилищно-коммунальные услуги, что существенно дешевле, чем обычная аренда жилья.

Также власти могут предоставить небольшую субсидию на строительство жилья или приобретение готового. Размер субсидии зависит от учетной нормы жилья на той или иной территории, цены «квадрата», количества членов семьи и размера оплачиваемой доли.

На какие категории делятся получатели бесплатного жилья

Директор Юридической группы «Яковлев и Партнеры» Мария Яковлева в беседе с NEWS.ru выделяет пять наиболее распространенных случаев из практики, когда жилье можно получить от государства бесплатно. Все они, само собой, направлены на помощь социально незащищенным слоям населения — для поддержки многодетных семей в рамках демографической государственной политики, а также в различных неблагоприятных жизненных обстоятельствах. «Если вы не подпадаете ни под одну из этих категорий, то рассчитывать на бесплатное жилье не представляется возможным», — резюмирует эксперт.

Предоставление жилья малоимущим семьям

Это одна из самых распространенных возможностей для граждан, чей уровень дохода ниже установленного прожиточного минимума, а жилищные условия признаны неудовлетворительными. Что нужно, чтобы получить недвижимость по этой программе:

• оформить статус малоимущей семьи. Для этого обратитесь в органы социальной защиты населения с документами о составе семьи и доходах; соберите документы, подтверждающие ваши условия проживания (выписка из домовой книги, справка об отсутствии другого жилья и пр.);
• подать заявление в местную администрацию в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• дождаться своей очереди на получение жилья. Срок ожидания может быть длительным и зависит от региона. В некоторых городах Подмосковья — к примеру, в Мытищах — часть заявителей ждут уже около 50 лет. Поэтому перед тем, как начинать все мероприятия, стоит ознакомиться со списком очередников в конкретном муниципалитете.

Программа переселения из аварийного жилья

Если ваш дом официально признан аварийным, государство обязано предоставить новое жилье. Для того чтобы его получить, требуется:

• проверить, внесен ли дом в реестр аварийного жилья. Сделать это можно через местную администрацию;
• подать заявление в жилищный отдел с документами, подтверждающими аварийное состояние жилья;
• дождаться предоставления нового жилья. Обычно квартиры дают в том же районе, где подано заявление, но возможны исключения.

Программа предоставления жилья сиротам

Лица, которые воспитывались в детских домах или интернатах, могут получить жилье бесплатно при достижении определенного возраста (зависит от региона, но приоритет дается тем, кому уже исполнилось 18 лет). Что нужно сделать:

• обратитесь в органы опеки с заявлением о предоставлении жилья и предоставьте документы, подтверждающие статус сироты;
• встаньте на учет в качестве нуждающегося. В некоторых регионах программы работают более оперативно, в других возможны задержки.

Предоставление жилья ветеранам и инвалидам

Ветераны Великой Отечественной войны, боевых действий, а также инвалиды первой и второй групп тоже могут претендовать на бесплатное жилье. Что нужно сделать:

• соберите документы, подтверждающие ваш статус: удостоверение ветерана или справку об инвалидности;
• подайте заявление в местные органы социальной защиты;
• пройдите процедуру постановки на учет.

Жилье выделяется по мере поступления новых объектов, но ветераны имеют приоритет.

Предоставление жилья многодетным семьям

В некоторых регионах многодетные семьи имеют право на бесплатное жилье или земельные участки для строительства. Что нужно сделать, чтобы получить недвижимость:

• узнайте, есть ли в вашей области (городе федерального значения, республике, крае, автономном округе) соответствующие льготы;
• получите статус многодетной семьи в органах социальной защиты;
• подайте заявление на получение жилья в местные органы власти и ожидайте предоставления жилья или земли в порядке очереди.

Кому дадут полноценное жилье, а кому предложат соцнаем

Как поясняет Яковлева, обычно власти сами определяют, на каких условиях предоставляется жилье: в собственность или по договору социального найма.

«Например, сиротам дают не по соцнайму, а в личную собственность; ветеранам, инвалидам и многодетным — по-разному, зависит от региона — чаще всего по соцнайму, но иногда и в собственность. А малоимущим — по договору соцнайма, с возможностью последующей приватизации по истечении определенного времени», — резюмировала она.